Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.1 m² à vendre - 157000 € - Thiais (94320)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.1 m² à vendre - 157000 € - Thiais (94320)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.1 m² à vendre - 157000 € - Thiais (94320)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.1 m² - Thiais 94320

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 22 lots édifiée en 2006, cet agréable 2 pièces de 34 m² bénéficie d'un environnement calme et pavillonnaire, à proximité du centre-ville et des commerces.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 14 m² avec balcon exposé plein Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous profitez également d'un parking en sous-sol privatif.
Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage, un chauffage individuel électrique ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique individuel neuf.
Travaux de copropriété : toiture refaite en 2026
La résidence est idéalement située rue des Orvilliers, à proximité des commerces de proximité, d'un Franprix à moins de 700 m, du centre-ville de Thiais, des services et des transports.
Un appartement fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Réf. 00398452

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
1 236 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.1 m²
Surface Carrez
34.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thiais  9432034,1 m²

34,1 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fresnes

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8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes