Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.12 m² à vendre - 239000 € - Thiais (94320)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.12 m² - Thiais 94320

Découvrez cet appartement de type F4 d’une superficie de 77 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement appréciable.

Situé dans une copropriété bien entretenue, récemment ravalée avec des travaux énergétiques sur les façades, l’immeuble présente un bon état général, gage de sérénité pour les années à venir.

Côté localisation, vous bénéficiez d’un accès facilité aux transports : le TVM au pied de la résidence vous permet de rejoindre le RER C de Choisy-le-Roi en moins de 10 minutes.

Investissement sécurisé : appartement actuellement loué jusqu’en mars 2027, idéal pour un placement locatif avec revenus immédiats.

Une opportunité à ne pas manquer ! Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00795746

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
13
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
3 204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.12 m²
Surface Carrez
77.12 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thiais  9432077,12 m²

77,12 m²

Le barème de l'agence

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