À vendre Immeuble 2 m² - Thierville-sur-meuse 55840

🏢 Immeuble de rapport – Rentabilité solide & revenus immédiats !
Investisseurs, voici le genre d’opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
Un immeuble de 344 m², construit en 1924, composé de 6 logements + 1 local commercial, déjà loués et générant un revenu mensuel très attractif.

⭐ Les lots en un clin d’œil :
F3 – 70 m² → 500 €/mois | Charges 20 € | 🔧 À rafraîchir

F3 – 65 m² → 570 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état

F2 – 51 m² → 525 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état

F2 – 33 m² → 330 €/mois | Charges 0 € | 🔧 À rafraîchir

F2 – 35 m² → 430 €/mois | Charges 5 € | 👍 Bon état

F2 – 43 m² → 400 €/mois | Charges 0 € | 🔧 À rafraîchir

Local commercial – 47 m² → 380 €/mois | Charges 20 € | 👍 Bon état

💰 Chiffres clés :
Revenus locatifs mensuels : 3 135 €

Taxe foncière : 4 069 €/an

Entretien : 1 500 €/an

Rentabilité brute : 10,03 %

Rentabilité nette : 8,55 %

🚀 Pourquoi cet immeuble vaut le détour :
Des loyers déjà en place = rentabilité immédiate

Des logements variés = risque locatif réduit

Quelques rafraîchissements = potentiel de revalorisation

Un local commercial = un plus très recherché

Un projet idéal pour investisseurs sérieux

📞 Envie de booster votre patrimoine ?
Contactez‑moi, cet immeuble coche toutes les cases d’un investissement malin.

Réf. 00735690