



🏘️ 12 appartements loués – Opportunité d’investissement à 25 km du Luxembourg
Dans une petite ville dynamique de 5 000 habitants, cet ensemble immobilier offre un placement locatif sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir.
💰 Loyers mensuels : 6 560 € 📊 Revenu net annuel : 66 170 € 📍 Prix demandé : 830 000 € net vendeur 📈 Rendement net : 8 %
Les + du bien :
12 appartements loués, avec revenus mutualisés → risque locatif limité
Possibilité d’aménager un 13e logement (type F3)
Charpentes traitées, toitures récentes et isolées
Pas de travaux à prévoir
Double vitrage partout
Interphone connecté dans chaque logement
Chauffage gaz avec chaudières récentes
Chauffage électrique pour une partie des logements
Locaux privatifs pour chaque appartement : certains en cave, d’autres au grenier
Terrasses privatives pour deux appartements
Isolation récente des combles perdus (sol floconné)
📌 Secteur à forte demande locative 💼 Idéal pour un investisseur en quête de revenus stables et d’un placement patrimonial long terme
Un bien rare, prêt à générer du rendement dès le premier jour, sans stress ni travaux.
Réf. 00729396
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
830 000 €
Longuyon 54260115 m²