Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.2 m² à vendre - 265000 € - Thionville (57100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 97.2 m² - Thionville 57100

Situé au cœur d’un quartier recherché, cet appartement unique située au 5 rue Chateau Jeannot à Thionville a tout pour plaire. Que vous soyez une famille à la recherche d’un lieu où grandir ou un investisseur astucieux cherchant un bien à fort potentiel, cette annonce est faite pour vous. Entrez dans un espace qui combine confort moderne, praticité et charme. Un intérieur spacieux et bien pensé Dès votre arrivée, vous serez séduit par les 3 chambres lumineuses et bien agencées. Chaque chambre a été conçue pour offrir un espace de vie confortable, parfait pour une famille avec des enfants ou des invités. Des commodités qui facilitent la vie À l’extérieur, cette propriété ne manque pas d’atouts. Un garage vous offre un espace sécurisé pour votre voiture, tandis qu’une place de parking extérieure est également mise à disposition pour un second véhicule ou vos invités. Ces commodités sont idéales pour une famille qui cherche à s’installer dans un environnement pratique et accueillant. Une localisation qui fait la différence Située à Thionville, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique. Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées, permettant à vos enfants de bénéficier d’une éducation de qualité sans avoir à parcourir de longues distances. Les infrastructures locales, comme les commerces, les parcs et les transports en commun, sont toutes facilement accessibles, rendant votre quotidien simple et agréable. Pour les investisseurs, cette localisation est un véritable trésor. Thionville est une ville en plein développement, avec une demande locative croissante. Ce bien, grâce à ses multiples atouts, se louera facilement et offrira un excellent rendement. Ne laissez pas passer cette opportunité Cet appartement à Thionville est une véritable opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché. Avec ses 3 chambres, sa cuisine équipée, son balcon, son garage et sa place de parking, elle a tout pour plaire. Que vous souhaitiez y vivre avec votre famille ou en faire un investissement judicieux, cette maison saura répondre à vos attentes. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir. Votre futur commence ici, au 5 rue Chateau Jeannot, Thionville. N’attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare !

Réf. 00554800

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
61
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.2 m²
Surface Carrez
97.2 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 107 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1096 € et 1484 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thionville  5710097,2 m²

97,2 m²

Le barème de l'agence

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