Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 81.89 m² à vendre - 260000 € - Thonon-les-bains (74200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 81.89 m² à vendre - 260000 € - Thonon-les-bains (74200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 81.89 m² à vendre - 260000 € - Thonon-les-bains (74200)

À vendre Appartement 3 pièces 81.89 m² - Thonon-les-bains 74200

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant et entièrement rénové séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
Son grand balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre un véritable espace de vie supplémentaire.
Il dispose d’un vaste séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements (possibilité d’une troisième), d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un loggia et de WC séparés.
Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Pour plus d’informations ou organiser une visite: O6O7258344 ou aida.mbarek@foncia.com

Réf. 00619829

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
144 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.89 m²
Surface Carrez
81.89 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 557 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 123 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thonon-les-Bains  7420081,89 m²

81,89 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Thonon-les-Bains

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains