Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 140.74 m² à vendre - 644000 € - Thonon-les-bains (74200)
Vue n°2 Appartement 6 pièces T6 F6 140.74 m² à vendre - 644000 € - Thonon-les-bains (74200)Vue n°3 Appartement 6 pièces T6 F6 140.74 m² à vendre - 644000 € - Thonon-les-bains (74200)

À vendre Appartement 6 pièces 140.74 m² - Thonon-les-bains 74200

Au dernier étage d’une résidence récente, découvrez ce spacieux duplex de 140 m², offrant l’agrément rare d’une immense terrasse de 73 m², véritable prolongement du séjour.

Le premier niveau s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l’extérieur.
La terrasse permet d’aménager un véritable salon d’été, un espace repas et un coin détente, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

✔ Résidence récente
✔ Dernier étage
✔ 5 chambres
✔ Terrasse exceptionnelle de 73 m²
✔ Frais de notaire offerts

Un bien rare offrant l’espace d’une maison avec les avantages d’un appartement.
Infos / visites : Aïda MBAREK – O6O7258344

Réf. 00752754

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

5

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
140.74 m²
Surface Carrez
140.74 m²
Etage
5
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1364 € et 1846 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

644 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thonon-les-Bains  74200140,74 m²

140,74 m²

Le barème de l'agence

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Corinne …

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