



Au dernier étage d’une résidence récente, découvrez ce spacieux duplex de 140 m², offrant l’agrément rare d’une immense terrasse de 73 m², véritable prolongement du séjour.
Le premier niveau s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l’extérieur.
La terrasse permet d’aménager un véritable salon d’été, un espace repas et un coin détente, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
✔ Résidence récente
✔ Dernier étage
✔ 5 chambres
✔ Terrasse exceptionnelle de 73 m²
✔ Frais de notaire offerts
Un bien rare offrant l’espace d’une maison avec les avantages d’un appartement.
Infos / visites : Aïda MBAREK – O6O7258344
Réf. 00752754
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1364 € et 1846 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
644 000 €
Thonon-les-Bains 74200140,74 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Thonon-les-Bains
Adresse
1 boulevard Georges Andrier
74200 Thonon-les-Bains