À vendre Appartement 4 pièces 84.6 m² - Thonon-les-bains 74200

À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce T4 neuf de 84,62 m², disponible immédiatement.

La pièce de vie de près de 33 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 21,60 m² prolongée par un jardin privatif de 35 m², offrant un agréable espace extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards intégrés.

L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol, pouvant être fermées et transformées en garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

L'appartement est neuf, jamais habité, et les frais de notaire sont offerts.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aida MBAREK au O6O7258344.

Réf. 00771452

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

150

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

84.6 m²

Surface Carrez

84.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 632 € et 855 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 84.6 m² - Thonon-les-bains 74200