Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.6 m² à vendre - 417800 € - Thonon-les-bains (74200)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 84.6 m² à vendre - 417800 € - Thonon-les-bains (74200)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 84.6 m² à vendre - 417800 € - Thonon-les-bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 84.6 m² - Thonon-les-bains 74200

A vendre appartement de 4 pièces est situé au 4ème étage d'un bâtiment sécurisé, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que l'ensemble des commodités. L'accès à l'immeuble est contrôlé et sécurisé.

L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine. La partie nuit dispose de trois chambres. L'entrée et le dégagement intègrent des rangements, complétés par une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement se prolonge par une terrasse qui communique avec un jardin privatif. Cet extérieur offre un espace de verdure privatif en hauteur. En complément, le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Pour plus d'informations ou organiser une visite: Aida MBAREK O6O7258344

Réf. 00771452

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.6 m²
Surface Carrez
84.6 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 64 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 632 € et 855 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

417 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thonon-les-Bains  7420084,6 m²

84,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains