À vendre Appartement 4 pièces 73 m² - Toulon 83000
🏡 EXCLUSIVITÉ – Petit-Bois
T3 en rez-de-jardin avec extérieur plein sud, au calme absolu
Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel du Petit-Bois, à quelques pas des établissements Fénelon et Bon Accueil, et à moins de 10 minutes des plages du Mourillon et de la rue Lamalgue, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur.
📍 Rez-de-jardin exposé sud-est, dans une petite copropriété intimiste de 4 logements, aux très faibles charges.
Vous profitez ici d’un espace extérieur privatif d’environ 60 m², parfait pour recevoir ou simplement savourer la tranquillité en famille.
🛋️ L’appartement a été repensé pour offrir une belle pièce de vie de 45 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert sur la terrasse.
Côté nuit : deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, et une cave en sous-sol.
🅿️ Stationnement facile dans le quartier + 2 places collectives devant la résidence.
🚍 Bus lignes 6 et 36AB au pied de l’immeuble.
Confort moderne avec climatisation réversible, chauffage et eau chaude au gaz individuel.
📊 Copropriété de 7 lots (dont 4 d’habitation)
🔧 Charges prévisionnelles : 200 €/an, soit à peine 17 €/mois (assurance + électricité des communs).
Réf. 00541867
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1965 Nombre d'étages
1 Copropriété
Nombre de lots
4 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
73 m² Surface Carrez
73 m² Etage
Nc Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
290 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Toulon 8300073 m²
73 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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