À vendre Appartement 4 pièces 73 m² - Toulon 83000

EXCLUSIVITÉ – Petit-Bois, Appartement T3 en rez-de-jardin au calme Au cœur du quartier résidentiel du Petit-Bois, à proximité immédiate des établissements Fenelon et Bon Acceuil et à moins de 10 minutes des plages du Mourillon et de la rue Lamalgue, découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin exposé Sud. Un potentiel rare sur le secteur. Situé dans une petite copropriété de quatre appartements à très faibles charges, vous disposez d'un espace extérieur de près de 60m2 exposé sud-est. Idéal pour profiter de votre famille et recevoir vos amis dans l'intimité. Anciennement aménagé avec trois chambres, vous disposerez aujourd'hui d'un large espace de vie de 45m2 avec la cuisine, le salon et la salle-à-manger. Le tout donnant sur une terrasse exposée sud. Deux chambres avec rangements, une salle de bains, wc séparés et une cave complètent le bien. Lignes de bus 6 et 36AB aux pieds de l'immeuble. Stationnement aisé dans le quartier. Deux places de parking collectives devant la copropriété. Climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Le prix de vente de ce bien est de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 7 lots, dont 4 lots d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles 200€ soit 17€/mois comprennent l’assurance et l’électricité des communs de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1 420€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m2/an1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00541867