Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulon (83000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 73.44 m² - Toulon 83000

À vendre : Appartement T4 lumineux à Toulon-Ouest Découvrez cet agréable T4 de 73 m² idéalement situé dans le secteur de Toulon-Ouest. Niché au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant vous offre une exposition plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Caractéristiques de l’appartement : • Pièces à vivre : Un séjour-salle à manger spacieux, parfait pour recevoir, ouvrant sur une belle terrasse où vous pourrez savourer vos moments de détente. • Chambres : Deux chambres confortables avec rangements. • Cuisine : Fonctionnelle et pratique, à personnaliser selon vos envies dotée d'une loggia. • Salle de bains et WC : Salle de bains séparée avec WC indépendant pour plus de confort. • Entrée avec rangements : Un hall d’entrée accueillant avec de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. Confort et prestations : • Double vitrage dans tout l’appartement pour une isolation phonique et thermique performante. • Charges maîtrisées de 2 280 € annuels, incluant l’entretien des parties communes, le chauffage collectif et l’ascenseur. • Taxe foncière : 1 437 €. Commodités et environnement : À quelques pas, retrouvez toutes les commodités dont vous avez besoin : écoles, commerces et transports en commun. La vie de quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour le quotidien. De plus, pour les fans de cette pratique : une école de danse vient d'ouvrir au rez de chaussée de l'immeuble. Stationnement : Pas de souci de stationnement ! Les propriétaires actuels louent un garage et les futurs acquéreurs pourront récupérer cette location s’ils le souhaitent. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement traversant, lumineux et idéalement situé.

Réf. 00568077

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
2 280 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.44 m²
Surface Carrez
73.44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8300073,44 m²

73,44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor