Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Toulon (83000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Toulon (83000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Toulon (83000)

À vendre Appartement 3 pièces 72.16 m² - Toulon 83000

Aguillon, Appartement T3 avec terrasses et garage Au cœur du quartier résidentiel d'Aguillon, à proximité immédiate des commerces de proximité et à quelques minutes du Mourillon et de la rue Lamalgue, découvrez cet appartement situé 7ème étage avec ascenseur. Un potentiel rare sur le secteur pour cet appartement traversant Est-Ouest. Situé dans une copropriété au ravalement en cours (voté et payé par les propriétaires actuels), vous disposerez d’un garage privatif, une rareté sur le secteur. Son large séjour de 25m2 et la cuisine attenante vous confèrent un espace de vie idéal. Vous pourrez aisément imaginer votre futur espace de vie entièrement à votre image en ouvrant la cuisine sur le séjour et bénéficier ainsi d'un espace de vie de 34m2 De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée Est de 8m2. La partie nuit à l'ouest de l'appartement vous offre deux belles chambres dont une avec terrasse. Une salle de bains, wc séparés et un placard complètent le bien. Lignes de bus 40, 6 et 36AB aux pieds de l'immeuble. Climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Le prix de vente de ce bien est de 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 40 lots, dont 26 lots d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles 1 800€ soit 150€/mois comprennent l'eau froide et les charges communes générales de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1 030€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 94 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m2/an1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00597116

Caractéristiques du bien

7ème

Clim réversible

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.16 m²
Surface Carrez
72.16 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8300072,16 m²

72,16 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor