Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55.9 m² à vendre - 135000 € - Toulon (83000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55.9 m² - Toulon 83000

Situé au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement se trouve au cœur d’un quartier recherché, commerçant et particulièrement pratique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied.
Le logement, traversant Est-Ouest avec une ouverture au Sud, bénéficie d’une bonne luminosité et d’un vis-à-vis limité. Il se compose d’un hall d’entrée avec grand placard, d’un couloir fonctionnel intégrant des rangements, d’une cuisine indépendante à aménager, d’une chambre, d’une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, prolongée par une grande loggia fermée, ainsi que d’un séjour exposé Est. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’une fenêtre, les WC ne sont pas indépendants.
L’appartement est entièrement à rénover ( Electricité déjà aux normes et double vitrage installé). Tous les autres postes de travaux sont à prévoir, offrant ainsi une réelle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure. Après rénovation, le potentiel du bien est qualitatif, tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
Photo à venir

Réf. 00753800

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.4 m²
Surface Carrez
55.9 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8300062,4 m²

62,4 m²

Le barème de l'agence

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