Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Toulon (83000)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Toulon (83000)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Toulon (83000)

Maison 7 pièces T7 F7 177 m² à Toulon 83000 à vendre

Cette magnifique propriété, située dans le secteur très prisé de la Serinette/Ameniers, offre un cadre de vie exceptionnel avec deux maisons mitoyennes sur un terrain spacieux de 772m2. La première habitation, d'une surface d'environ 72m2, présente un agencement confortable comprenant une cuisine aménagée avec cellier, un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde maison, entièrement rénovée, offre une surface d'environ 105m2 et se distingue par une conception moderne et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, où vous pourrez vous détendre et profiter de la piscine en toute intimité. La proximité avec toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, ajoute un avantage indéniable à cette propriété. Cette belle propriété offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence principale avec possibilité de location de la seconde maison, ou pour une exploitation en location saisonnière. Ne tardez pas à planifier votre visite afin de découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00499719

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
177 m²
Surface Carrez
177 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à granulés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

765 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  83000177 m²

177 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor