Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - La Garde (83130)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - La Garde (83130)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - La Garde (83130)

Maison 7 pièces T7 F7 146 m² à La Garde 83130 à vendre

Cette maison située dans le quartier très prisé de Sainte-Marguerite offre un cadre de vie paisible et spacieux, avec la possibilité de deux logements distincts sur un grand terrain de 730 m², accompagné d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces d'une superficie de 65 m², comprenant un agencement fonctionnel pour votre confort au quotidien. À l'étage, un appartement de 4 pièces d'une surface de 85 m² vous offre davantage d'espace, avec trois chambres pour accueillir toute la famille. Une terrasse orientée au sud vous permettra de profiter pleinement du soleil et de l'extérieur. La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, de la climatisation à l'étage pour un confort thermique en toutes saisons, de volets roulants électriques, d'un portail automatique et d'une porte de garage électrique pour plus de praticité. Des équipements supplémentaires tels qu'une chambre froide, un système d'arrosage automatique et un abri de jardin ajoutent encore au confort et à la praticité de cette propriété. La proximité de la piste cyclable, des commerces et des écoles ajoute un avantage supplémentaire à cette maison, en offrant un accès facile à toutes les commodités et activités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans ce quartier recherché de Sainte-Marguerite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00508282

Caractéristiques du bien

Fioul

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1972
Surface habitable
146 m²
Surface Carrez
146 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2940 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

658 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Garde  83130146 m²

146 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor