Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 799000 € - Toulouse (31000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 130 m² - Toulouse 31000

Au cœur d’un élégant hôtel particulier, idéalement situé face au Monument aux Morts, découvrez ce superbe appartement T4 d’environ 130 m², situé au 2ᵉ étage sur 3.

Ce bien de caractère offre de très belles prestations :

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant,

Une cuisine indépendante,

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet d’époque, cheminées, moulures et corniches, subtilement alliés à une rénovation complète de qualité (fenêtres, carrelage, peintures, salles d’eau...).

En complément :

Grande cave en sous-sol,

Chambres de bonnes aménageables (possibilité d’acquisition en sus),

Double entrée pour l’immeuble : Rue Sainte-Anne et Allées François Verdier,

Parking Indigo Saint-Étienne à proximité immédiate.

Un bien rare, alliant charme, emplacement et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Réf. 00625554

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1840
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

799 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31000130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Toulouse

Adresse

27 rue de Metz

31000 Toulouse