Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 389000 € - Toulouse (31000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 389000 € - Toulouse (31000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 389000 € - Toulouse (31000)

À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Toulouse 31000

Grand T2 d’exception – Quartier Saint-Georges, Toulouse

Situé au cœur du très prisé quartier Saint-Georges, ce grand T2 prend place en étage avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare en centre-ville.

Entièrement rénové par architecte, l’appartement a été pensé dans les moindres détails, alliant esthétisme, fonctionnalité et matériaux de qualité. La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et apporte une vraie signature haut de gamme au bien.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, véritable atout en plein centre de Toulouse.
La chambre bénéficie de nombreux rangements intégrés, tout comme l’ensemble de l’appartement, optimisant chaque mètre carré.

La salle d’eau, au design contemporain, est équipée d’une douche à l’italienne, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Un emplacement privilégié
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité, restaurants, marché, transports (métro, bus), services et lieux emblématiques du centre-ville. Le quartier Saint-Georges séduit par son dynamisme, sa centralité et son art de vivre.

Réf. 00764274

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

389 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3100055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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