Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 420000 € - Toulouse (31000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 420000 € - Toulouse (31000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Toulouse 31000

AVANT-PREMIÈRE

Une adresse rare. Une vue incomparable. Un privilège à découvrir.

Il est des biens qui ne se racontent pas tout à fait comme les autres…

Au cœur du très recherché quartier des Catalans, au 14 impasse du Ramier des Catalans, se dévoile une adresse privilégiée où la Garonne compose chaque jour un tableau vivant.

Situé au 5ᵉ étage sur 6, au sein d'une élégante résidence de 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie particulièrement recherché.

Sa signature ?

Une vue exceptionnelle, totalement dégagée sur la Garonne, sans aucun vis-à-vis.

Un panorama rare à Toulouse, une sensation d'espace et de quiétude, et ce privilège de profiter du fleuve depuis chez soi.

Une belle terrasse couverte de 11 m² prolonge naturellement l'espace de vie et invite à savourer chaque instant, en toute saison.

Pour cette présentation en avant-première, nous avons volontairement choisi de ne dévoiler que quelques images de ce bien.

Deux photographies. Juste ce qu'il faut pour éveiller la curiosité.

Certains biens méritent une présentation à part. Celui-ci en fait incontestablement partie.


Réf. 00875985

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3100065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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