À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Toulouse 31000

✨ TOULOUSE HYPERCENTRE – RUE SAINT-ROME | 425 000 €

À deux pas du Capitole, découvrez ce magnifique T3 traversant, niché au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.

Avec 62 m² Carrez et près de 85 m² au sol, cet appartement atypique possède cette atmosphère que l’on ne retrouve pas dans les biens ordinaires : du caractère, de la lumière et une véritable âme.

Dès les premières secondes, on tombe sous le charme de l’ancien : parquet, poutres apparentes, cheminée, murs en briques et galets, tomettes et belle hauteur sous plafond.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la pièce de vie spacieuse et lumineuse, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.

La partie nuit propose une chambre et un bureau, tandis qu’une mezzanine de plus de 23 m² au sol, avec couchage d’appoint et rangements, offre un espace supplémentaire plein de charme : chambre d’amis, coin lecture ,espace détente… à chacun son imagination.

Et puis il y a la terrasse de 11 m²… Un véritable privilège en plein hypercentre, comme une parenthèse de calme au-dessus de l’agitation de la ville.

La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées, le cumulus est neuf.
Double vitrage partout.
La copropriété, à taille humaine, ne compte que 8 lots, avec une majorité de propriétaires occupants.

Il y a la possibilité de reprendre le bail du propriétaire actuel dans le parking indigo du capitole : environ 80 €/mois.

Un appartement comme on en voit rarement : élégant, chaleureux, atypique et profondément toulousain.
Venez visiter sans tarder !

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=97ZjyjPiaMi

Réf. 00826374