Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Toulouse (31300)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Toulouse (31300)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Toulouse (31300)

Maison 6 pièces T6 F6 145.73 m² à Toulouse 31300 à vendre

Bien exceptionnel à Toulouse, au cœur du quartier de Saint-Cyprien, à proximité de la place du ravelin. Maison à gros potentiel de 146 m², avec en plus des combles aménageables de 90 m² (2,8 m de hauteur sous plafond au centre) et un garage de 25 m². Au rez-de-chaussée, le séjour, une cuisine/salle à manger avec une arrière cuisine, une chambre avec son bureau et une salle de bain. A l’étage, vous trouverez 4 chambres. De gros travaux seront à prévoir. Les atouts de ce bien, en plus de son emplacement, une belle hauteur sous plafond, un garage et un jardin de plus de 200 m² intimiste et piscinable avec 2 dépendances. A visiter sans tarder.

Réf. 00414404

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
146 m²
Surface Carrez
145.73 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2252 € et 3046 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

728 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

TOULOUSE  31300146 m²

146 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor