Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 80000 € - Toulouse 1ᵉʳ (31100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 80000 € - Toulouse 1ᵉʳ (31100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 80000 € - Toulouse 1ᵉʳ (31100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Toulouse 31100

Vendu loué

Situé dans le quartier des Pradettes à Toulouse, cet appartement de 40 m² au rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct à un petit jardin, parfait pour profiter d’un extérieur. Actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis février 2016, il génère des loyers annuels de 6 128 € hors charges, offrant une belle opportunité d’investissement. Le bien est classé en DPE C et se situe à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels.

Réf. 00560648

Caractéristiques du bien

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

80 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3110040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor