À vendre Immeuble 292 m² - Toulouse 31200

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier d'environ 290 m2 sur une parcelle de 368 m2 parfaitement entretenu, offrant une excellente rentabilité locative et un fort potentiel d'investissement.

Situé dans le très recherché quartier des Minimes , proche de la future ligne de métro, Il se compose de :

Au 1er étage
Un T2 de 48 m² avec extérieur, actuellement loué 641 € / mois.
Un T2 de 50 m² avec extérieur, actuellement loué 795 € / mois.
Au rez-de-chaussée
Un T3 bis de 124 m2 ,libre, avec un loyer estimé à 1 200 € / mois, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, une véranda, une terrasse, un jardin ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant une buanderie, un bureau et un studio indépendant équipé d'une salle d'eau et d'une kitchenette.
Un local commercial, d 'environ 68 m2 idéal pour une profession libérale ou toute autre activité, bénéficiant d'un accès privatif actuellement loué 656 € / mois
Les plus:
Deux garages boxés, accessibles par une rampe d'accès, viennent compléter cet ensemble et offrent un stationnement sécurisé ainsi qu'un véritable atout pour la valorisation du bien.
Ensemble immobilier en excellent état d'entretien.
Revenus locatifs déjà en place.
Fort potentiel d'évolution grâce au T3 libre et au local commercial.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant des revenus locatifs immédiats.

Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour une visite .

Réf. 00839514