À vendre Appartement 2 pièces 39.17 m² - Toulouse 31300

PATTE D’OIE – CALME, CONFORT ET MOBILITÉ IDÉALE

Dans une résidence récente de 2014, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,17 m², idéalement situé au calme, tout en étant parfaitement connecté.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L’appartement dispose également d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse de 13 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente.

Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol sécurisé vous assure un confort au quotidien.

Un emplacement stratégique :

Accès immédiat à tous les transports : métro, tramway, train et bus
Proximité des commerces et services

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité et accessibilité !

Réf. 00623381

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.17 m²

Surface Carrez

39.17 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39.17 m² - Toulouse 31300