Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 144900 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 144900 € - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 144900 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Toulouse 31400

RANGUEIL UNIVERSITE : au sein d'un environnement d'exception, venez découvrir ce très grand deux pièces de 53 m2 qui vous permettra de disposer de volumes agréables à vivre.
Dans un cadre de vie unique, cette résidence de qualité implantée dans un parc arboré de deux hectares offre calme, sécurité et sérénité.
La proximité de la station de métro Pharmacie et du Téléo présente un excellent niveau de moyen de transport
Votre bâtiment donne accès à un patio intérieur arboré qui confère une ambiance zen et éxotique.
Le plan de cet appartement est très fonctionnel et ouvre même la possibilité de créer une chambre supplémentaire
Un grand séjour et une cuisine attenante bénéficient d'une vue directe sur le parc sans vis à vis
La salle de bains de bonne taille a la chance d'avoir une porte fenêtre : rien de ne vaut la lumière naturelle !
Il faudra envisager une rénovation de la cuisine et de la salle de bains, et un rafraichissement pour permettre à ce bien de devenir un superbe investissement.
Le stationnement libre avec un très grand nombre de places et une cave viennent s'ajouter aux qualités de ce bien
ainsi que le gardien de la résidence qui vous facilitera votre quotidien.

Réf. 00530984

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Semi-équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

144 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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