À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Toulouse 31400

Situé au 4^ème et dernier étage d’une résidence neuve dans le quartier de Rangueil, cet appartement T2 de 33m² est idéal pour un investissement locatif ou pour loger vos enfants durant leurs études. À proximité immédiate du Pôle Universitaire Toulouse III Paul Sabatier et des grandes écoles aéronautiques et spatiales (CNES, ENAC, Supaero, INSA, etc.), cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants et jeunes actifs.

Caractéristiques de l'appartement :
Superficie de 33m², bien agencée
Séjour lumineux
Une chambre séparée
Une kitchenette équipée et prête à l'emploi
Une salle d'eau moderne
Bureau et chaise, parfaits pour le télétravail ou les études

Avantages de la résidence :
Terrasse commune de 120m² pour profiter de l'extérieur
Espace de coworking avec connexion internet
Salle de détente, laverie, et local à vélo sécurisé
WIFI inclus pour chaque appartement
Investissez en toute sérénité grâce au statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui vous permet de bénéficier :

D’un rendement locatif attractif avec revenu mensuel régulier
De réductions fiscales sur les loyers perçus
Profitez d'une opportunité unique en acquérant cet appartement T2 au dernier étage, offrant une vue dégagée et une localisation idéale pour les étudiants ou jeunes actifs.

Pour plus de renseignements, me contactez au 06 33 87 95 53

Réf. 00580672