Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Toulouse 4ᵉ (31400)

À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Toulouse 31400

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence neuve dans le quartier de Rangueil, cet appartement T2 de 33m² est idéal pour un investissement locatif ou pour loger vos enfants durant leurs études. À proximité immédiate du Pôle Universitaire Toulouse III Paul Sabatier et des grandes écoles aéronautiques et spatiales (CNES, ENAC, Supaero, INSA, etc.), cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants et jeunes actifs. Caractéristiques de l'appartement : Superficie de 33m², bien agencée Séjour lumineux Une chambre séparée Une kitchenette équipée et prête à l'emploi Une salle d'eau moderne Bureau et chaise, parfaits pour le télétravail ou les études Avantages de la résidence : Terrasse commune de 120m² pour profiter de l'extérieur Espace de coworking avec connexion internet Salle de détente, laverie, et local à vélo sécurisé WIFI inclus pour chaque appartement Investissez en toute sérénité grâce au statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui vous permet de bénéficier : D’un rendement locatif attractif avec revenu mensuel régulier De réductions fiscales sur les loyers perçus Profitez d'une opportunité unique en acquérant cet appartement T2 au dernier étage, offrant une vue dégagée et une localisation idéale pour les étudiants ou jeunes actifs. Pour plus de renseignements, me contactez au 06 33 87 95 53

Réf. 00580672

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140033 m²

33 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor