Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 260000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 260000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 260000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Toulouse 31400

Au cœur du secteur quartier vivant et recherché du Jardin des plantes, découvrez ce magnifique T2 bis de 51 m² traversant et lumineux situé rue Benjamin Constant, dans une petite copropriété calme et bien entretenue à faibles charges.

Vous serez séduit par le charme authentique de l’ancien avec ses pierres apparentes, le tout baigné de lumière.

L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une chambre, d’un bureau (ou petite chambre d’appoint), d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain.

Transports en commun et commerces à proximité immédiate. Petite résidence calme, avec très faibles charges de copropriété.

Un bien rare dans le secteur, parfait pour les amoureux de l’ancien, en résidence principale comme en investissement.

Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder !

Réf. 00624978

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
51 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 267 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140051 m²

51 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 rue de Metz

31000 Toulouse