Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 162800 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 162800 € - Toulouse 5ᵉ (31500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 162800 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Toulouse 31500

Découvrez sans tarder ce magnifique T2 de 47 m², entièrement rénové et situé au 7ᵉ et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Idéalement situé à deux pas du métro Jolimont, il vous permet de profiter d'un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'appartement comprend une cuisine indépendante avec cellier attenant, une confortable chambre avec placards intégrés, ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur le balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts qui font la différence :
✔ Métro Jolimont à proximité
✔ 7ᵉ et dernier étage
✔ Appartement récemment rénové
✔ Très lumineux
✔ Double vitrage
✔ Chauffage collectif
✔ Place de parking en sous-sol
✔ Nombreux espaces de rangement

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel, ce bien a tout pour vous séduire.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement .

Réf. 00821040

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 872 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 800 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3150047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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