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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82.33 m² - Trappes 78190

Un 4 pièces à imaginer – 82m², balcon et cachet à créer

Il y a des appartements qui attendent juste une idée. Celui-ci en fait partie.

Au 2ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 82,33m² offre des volumes francs et une belle exposition.
Trois chambres, des espaces généreux, et surtout, la liberté de tout repenser.
Envie d’une grande pièce de vie ? La cuisine peut s’ouvrir sur le salon pour créer un espace de plus de 30m² où il fera bon vivre.

Le plus immédiat : son balcon sans vis à vis de plus de 7m², une respiration sur l’extérieur à ne pas négliger.

Le chauffage gaz individuel vous laisse la main sur vos consommations, et l'emplacement de parking souterrain à proximité complète l’ensemble.

L’immeuble, construit en 1977, se tient dans une résidence calme et sécurisée. Autour, un cadre résidentiel apaisé et un parc avec aire de jeux. Le combo parfait pour les familles et ceux qui aiment avoir la verdure à portée de pas.

82m² de potentiel, un balcon, un quartier tranquille. Le reste, c’est vous qui l’écrivez.

Réf. 00808540

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
1 608 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.33 m²
Surface Carrez
82.33 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Trappes  7819082,33 m²

82,33 m²

Le barème de l'agence

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