Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 498000 € - Gigean (34770)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 498000 € - Gigean (34770)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 498000 € - Gigean (34770)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 140 m² - Gigean 34770

À seulement 10 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier, dans un charmant village paisible, découvrez en exclusivité cette villa de 140 m2, rénovée avec goût avec une belle piscine, nichée en fond d’impasse, au calme absolu.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 48 m², agrémenté d’un poêle à bois chaleureux et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse avec tonnelle, idéale pour les repas en extérieur.

Une arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel complémentaire.
L’ancien garage a été intelligemment transformé en deux espaces bureaux, parfaits pour le télétravail ou pouvant facilement faire office de chambre d’appoint.

À l’étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.

La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux photovoltaïques pour plus d’efficacité énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine sans vis-à-vis, d’un abri de jardin de 17 m² (idéal pour motos ou vélos), ainsi que d’un stationnement privatif : une place intérieure + deux extérieures.

Réf. 00685657

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1987
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
481 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 16 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

498 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gigean  34770140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Visite virtuelle

199 000 €

À vendre Maison 4 pièces 91 m² - Cournonterral 34660

102 m²

2 chambres

Cournonterral (34660)

À vendre Maison 4 pièces 91 m² - Cournonterral 34660

Vivre à Cournonterral, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans l'Hérault. Ce village …

392kWh/m².an13Kg CO2/m².an F

283 000 €

À vendre Maison 4 pièces 83 m² - Frontignan 34110

84 m²

3 chambres

Frontignan (34110)

À vendre Maison 4 pièces 83 m² - Frontignan 34110

A saisir ! Frontignan: A quelques minutes du coeur du Village, Villa calme et récente de Type 4 …

159kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

425 000 €

À vendre Maison 4 pièces 122 m² - Murviel-lès-montpellier 34570

122 m²

3 chambres

Murviel-lès-Montpellier (34570)

À vendre Maison 4 pièces 122 m² - Murviel-lès-montpellier 34570

Découvrez cette magnifique villa T4 de 122 m², nichée au cœur d’un environnement idéal et paisible, …

245kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

610 000 €

À vendre Maison 4 pièces 175 m² - Juvignac 34990

175 m²

3 chambres

Juvignac (34990)

À vendre Maison 4 pièces 175 m² - Juvignac 34990

Villa moderne et récente de 175 m2 et disposant de 84 m² supplémentaires en rez-de-chaussée pouvant …

46kWh/m².an1Kg CO2/m².an A

449 000 €

À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Montpellier 34070

95 m²

3 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Montpellier 34070

Maison neuve en cours de finition avec piscine, idéalement située, entre Sabine et Ovalie. Proche …

40kWh/m².an5Kg CO2/m².an A

475 000 €

À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Montpellier 34070

95 m²

3 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Montpellier 34070

Montpellier, dans une impasse au calme et dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette superbe …

142kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier