À vendre Maison 6 pièces 210 m² - Vacheresse 74360

Ferme mitoyenne rénovée à Vacheresse avec terrain constructible.

Un petit coin de paradis entre lac et montagnes.

Sur un terrain d’environ 1 500 m², cette propriété pleine de charme se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.

Appartement 1 – Environ 70 m² (actuellement loué meublé LMNP)
* 2 chambres
* Salon
* Cuisine indépendante
* Salle d’eau avec WC
* Cellier
* Terrasse
Revenus locatifs annuels : 12 000 € HC

Appartement 2 – Environ 130 m²
* 3 grandes chambres
* Espace polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint…)
* Spacieux salon convivial
* Cuisine ouverte sur la pièce de vie
* WC indépendant
* Salle d’eau
* Grand balcon + jardin

Les extérieurs
* Terrain avec deux terrasses - 1 500 m² (possibilité de construction supplémentaire)
* Parking 6 voitures
* Cave voûtée en terre
* Abri de jardin (16 m²)
* Cuisine d’été + pergola en bois
* Potager en place pour les amoureux du jardinage
* Poulailler

Réf. 00757815

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

210 m²

Surface Carrez

210 m²

Surface terrain

1487 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 27.5 € et 37.7 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 210 m² - Vacheresse 74360