



Sur les hauteurs de Publier, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison d’environ 160 m² habitables pour plus de 220 m² au sol, implantée sur un beau terrain arboré de 1 215 m² avec vue sur le lac Léman.
La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est mise en valeur par une charpente apparente et une cheminée, avec une agréable ouverture sur l’extérieur.
Le niveau principal comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec vue lac, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et de larges dégagements complètent l’ensemble.
En rez-de-jardin, vous disposez également d’une chambre avec rangements, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage fermé.
Le terrain arboré offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement.
Chauffage par pompe à chaleur.
Informations et visites : Aida Mbarek O6O7258344
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 00794727
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
789 000 €
Publier 74500167 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Thonon-les-Bains
Adresse
1 boulevard Georges Andrier
74200 Thonon-les-Bains