Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 167 m² à vendre - 789000 € - Publier (74500)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 167 m² à vendre - 789000 € - Publier (74500)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 167 m² à vendre - 789000 € - Publier (74500)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 167 m² - Publier 74500

Sur les hauteurs de Publier, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison d’environ 160 m² habitables pour plus de 220 m² au sol, implantée sur un beau terrain arboré de 1 215 m² avec vue sur le lac Léman.

La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est mise en valeur par une charpente apparente et une cheminée, avec une agréable ouverture sur l’extérieur.

Le niveau principal comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec vue lac, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et de larges dégagements complètent l’ensemble.

En rez-de-jardin, vous disposez également d’une chambre avec rangements, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage fermé.

Le terrain arboré offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement.

Chauffage par pompe à chaleur.

Informations et visites : Aida Mbarek O6O7258344
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00794727

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
167 m²
Surface Carrez
167 m²
Surface terrain
1215 m²
Nombre de pièces
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

789 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Publier  74500167 m²

167 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains