À vendre Appartement 3 pièces 90 m² - Valleiry 74520

Joli appartement T3 (évaluable en T4) traversant de 90 m² situé en cœur de ville, à proximité de la mairie. Ce bien offre un bel espace de vie dans un cadre pratique et agréable. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond, et des parquets massifs. Il est composé d’un séjour de 41 m² avec une belle cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 10 m², deux grandes chambres (18 m² et 14 m²), une salle de bain refaite à neuf. Les WC sont séparés. Le bien est vendu avec une grande cave en sous-sol. Possibilité de stationnement au pied de l’immeuble. Commodités à proximité : Commerces, Mairie, gare SNCF, poste, écoles, cabinet médical. Transports : Bus ligne D pour Genève et proximité de la douane de Chancy ainsi que la gare sncf desservant Saint Julien en Genevois, Annemasse… Charges : 250 euros par mois (comprenant le chauffage), soit 3 000 euros annuels pour la copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic énergétique actuellement en F mais il est possible de l'upgrader en installant une pompe à chaleur (qui améliorait le DPE en E ou en D). Contact : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84

Réf. 00627604