Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 124.5 m² à vendre - 285000 € - Valorbiquet (14290)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 124.5 m² à vendre - 285000 € - Valorbiquet (14290)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 124.5 m² à vendre - 285000 € - Valorbiquet (14290)

À vendre Maison 7 pièces 124.5 m² - Valorbiquet 14290

🏡 CHARMANTE PROPRIÉTÉ ANGLO-NORMANDE

Découvrez cette belle propriété de style anglo-normand, parfaitement entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes.

✨ Au rez-de-chaussée :

• Entrée
• Double séjour avec cheminée et beaux parquets massifs
• Cuisine aménagée et équipée
• Accès direct à une terrasse couverte
• WC indépendant avec douche

🛏️ Au 1er étage :

• Palier avec parquet massif
• 3 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse
• Bureau / coin nuit
• Salle de bains à moderniser
• WC indépendant

🏠 Au 2ᵉ étage :

Un grand grenier offrant un réel potentiel d’aménagement.

👉 Possibilité de créer 2 belles chambres supplémentaires et une salle d’eau.

🔑 Sous-sol :

• Cave
• Chaufferie

🌳 À l’extérieur :

• Beau terrain arboré de 3 500 m²
• Parcelle entièrement close
• Garage indépendant
• Carport / abri bois

⭐ LES ATOUTS :

✔️ Excellent état d’entretien
✔️ Double vitrage
✔️ Installation électrique récente
✔️ Beaux parquets massifs
✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔️ Tout-à-l’égout

Une propriété pleine de charme, saine et soigneusement entretenue, avec encore un beau potentiel à exploiter.

Réf. 00848397

Caractéristiques du bien

Fioul

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1932
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
124.5 m²
Surface terrain
3500 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 383 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 119 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6050 € et 8240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valorbiquet  14290140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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