



🏡 CHARMANTE PROPRIÉTÉ ANGLO-NORMANDE
Découvrez cette belle propriété de style anglo-normand, parfaitement entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes.
✨ Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Double séjour avec cheminée et beaux parquets massifs
• Cuisine aménagée et équipée
• Accès direct à une terrasse couverte
• WC indépendant avec douche
🛏️ Au 1er étage :
• Palier avec parquet massif
• 3 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse
• Bureau / coin nuit
• Salle de bains à moderniser
• WC indépendant
🏠 Au 2ᵉ étage :
Un grand grenier offrant un réel potentiel d’aménagement.
👉 Possibilité de créer 2 belles chambres supplémentaires et une salle d’eau.
🔑 Sous-sol :
• Cave
• Chaufferie
🌳 À l’extérieur :
• Beau terrain arboré de 3 500 m²
• Parcelle entièrement close
• Garage indépendant
• Carport / abri bois
⭐ LES ATOUTS :
✔️ Excellent état d’entretien
✔️ Double vitrage
✔️ Installation électrique récente
✔️ Beaux parquets massifs
✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔️ Tout-à-l’égout
Une propriété pleine de charme, saine et soigneusement entretenue, avec encore un beau potentiel à exploiter.
Réf. 00848397
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6050 € et 8240 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
285 000 €
Valorbiquet 14290140 m²