Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.26 m² à vendre - 139500 € - Valras-plage (34350)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.26 m² à vendre - 139500 € - Valras-plage (34350)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.26 m² à vendre - 139500 € - Valras-plage (34350)

À vendre Appartement 2 pièces 38.26 m² - Valras-plage 34350

Charmant deux-pièces de 38 m² à Valras-Plage, quartier du Port

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, ce joli appartement meublé de 38 m² offre un cadre idéal pour profiter de Valras-Plage en toute tranquillité.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne.

Le véritable atout : une terrasse ensoleillée, parfaite pour prendre ses repas au calme ou profiter du climat méditerranéen.

Vous bénéficierez également d’un stationnement privatif, un confort rare et apprécié dans le quartier du port.

À deux pas des commerces, du port et des plages, cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Réf. 00781344

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
96
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.26 m²
Surface Carrez
38.26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 336 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valras-Plage  3435038,26 m²

38,26 m²

Le barème de l'agence

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