Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.63 m² à vendre - 106000 € - St Pierre La Mer (11560)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25.63 m² à vendre - 106000 € - St Pierre La Mer (11560)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25.63 m² à vendre - 106000 € - St Pierre La Mer (11560)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 25.63 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction à SAINT PIERRE LA MER, vous propose ce charmant appartement T2 avec cabine, entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer.

À seulement 800 mètres de la plage et des commerces, et avec un accès direct au massif de la Clape pour les amateurs de nature et de randonnée, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant mer et tranquillité.

Un agencement optimisé et fonctionnel :
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec un grand espace de rangement, d’une chambre confortable, d’un espace cabine, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 19 m², offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové, prêt à vivre
Place de parking privative
Résidence sécurisée avec piscine et boulodrome
Environnement calme et recherché

Que ce soit pour vos vacances, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombres de lots: 110
Quote-part annuelles de charges : 800€
Rendez-vous et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE au 06.07.06.16.53 ou par e-mail sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00790213

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
110
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.63 m²
Surface Carrez
25.63 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 524 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

106 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

St Pierre La Mer  1156025,63 m²

25,63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-la-Mer

Adresse

5 boulevard des Embruns

11560 Fleury