Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.84 m² à vendre - 156500 € - Vias (34450)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.84 m² à vendre - 156500 € - Vias (34450)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.84 m² à vendre - 156500 € - Vias (34450)

À vendre Appartement 2 pièces 36.84 m² - Vias 34450

Idéalement situé à Vias-Plage, au sein d'une résidence recherchée en première ligne face à la mer, cet agréable appartement de type 2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec accès direct à la plage, piscine et ascenseur.

Très lumineux et offrant une superficie confortable pour ce type de bien, l'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une agréable vue sur la pinède avec un aperçu mer.

La résidence, parfaitement entretenue, permet de profiter pleinement du littoral dans un environnement calme et recherché.

Un parking privatif au sein de la résidence complète ce bien, un véritable atout en bord de mer où le stationnement est particulièrement recherché.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs du littoral méditerranéen.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00811240

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
109
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.84 m²
Surface Carrez
36.84 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

156 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vias  3445036,84 m²

36,84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde