Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 142000 € - Valras-plage (34350)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 142000 € - Valras-plage (34350)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 142000 € - Valras-plage (34350)

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Valras-plage 34350

☀️ À découvrir sans tarder !

Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée 🔐, à proximité de la plage 🏖️ et des commodités de Valras-Plage, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 34 m², idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. 🌊

📍 Situé au 1er étage, facilement accessible, cet appartement se compose de :

* 🛋️ Une agréable pièce de vie lumineuse avec un espace salon et une cuisine entièrement meublée et équipée.
* 🛏️ Une chambre confortable.
* 🧺 Un espace buanderie pratique, aménagé avec des étagères et un emplacement dédié pour la machine à laver.
* 🚿 Une salle d’eau lumineuse avec fenêtre, comprenant une douche, un meuble vasque et des rangements.
* 🌿 Un balcon accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis.

✨ Les atouts supplémentaires :

* 🔐 Résidence fermée et sécurisée.
* 🚗 Une place de stationnement privative au sein de la résidence.
* 🏖️ Proximité de la plage.
* 🏡 Appartement fonctionnel et bien agencé.
* 🌿 Balcon au calme et sans vis-à-vis.

💙 Un bien idéal pour profiter pleinement du bord de mer ou réaliser un investissement dans une station balnéaire recherchée !

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00838711

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
780 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 568 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

142 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valras-Plage  3435034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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