Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 169000 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 169000 € - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 169000 € - Vannes (56000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Vannes 56000

L’agence Foncia Achat / Vente de Carnac vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au cœur du centre-ville de Vannes, cet appartement T2 idéalement placé est un investissement à ne pas manquer, offrant une très forte rentabilité. Parfait pour un investisseur recherchant un bien clé en main dans un secteur dynamique. Caractéristiques de l'appartement : Type : Appartement T2 Surface : 39 M2 Pièce de vie : Belle pièce de vie lumineuse sur parquet Cuisine : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Chambre : Grande chambre avec rangements Salle d'eau : Salle d'eau moderne WC : WC séparés Sous-sol : Local technique pour plus de commodité Meublé : Appartement vendu entièrement meublé, prêt à la location Localisation : Situé en plein centre de Vannes, à proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles et à quelques pas du port et du centre historique. Atouts : Très forte rentabilité locative Idéalement situé pour les locations saisonnières ou à long terme Aucun travaux à prévoir, prêt à être occupé ou loué Idéal pour un investissement sans souci de gestion VMC neuve( en cours d'installation ) Ne manquez pas cette opportunité rare dans le centre de Vannes ! Contactez-nous pour organiser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00502113

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
39 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 416 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 938 € et 1268 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac