Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Vannes (56000)

À vendre Appartement 3 pièces 63.57 m² - Vannes 56000

L’agence Foncia Achat / Vente de VANNES, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement exposé plein sud, cet appartement lumineux bénéficie d’un balcon spacieux de 10 m², parfait pour profiter de la lumière naturelle et du calme d’un environnement traversant. Vous serez accueilli par une entrée généreuse avec placard intégré, menant à un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce bien comprend : Un séjour/salon baigné de lumière avec une double exposition sud-ouest, offrant un espace de vie agréable et convivial ; Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments de partage ; Deux chambres confortables ; Une grande salle d’eau moderne ; WC séparés pour plus de praticité. De plus, vous disposerez d'un cellier indépendant pour un rangement optimal et de deux places de parking extérieures. Appartement parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir : il est prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00579533

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
63.57 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 59 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor