Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 245000 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 245000 € - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 245000 € - Vannes (56000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Vannes 56000

🚨EXCLUSIVITÉ🚨

Foncia Transaction vous présente cet appartement idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall offrant de nombreux rangements, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée avec de nombreux rangements et son cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé et d'une petite pièce supplémentaire qui pourra être aménagée selon vos besoins.

Pour davantage de confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif.

Le ravalement de façade de la résidence ayant déjà été réalisé, il ne vous restera plus qu'à entreprendre quelques travaux intérieurs pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Ce bien offre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation à la fois pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif.

Réf. 00873491

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 377 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 83 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes