Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 116 m² à vendre - 316000 € - Vaux-le-pénil (77000)

À vendre Maison 6 pièces 116 m² - Vaux-le-pénil 77000

Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme de Vaux-le-Pénil, cette maison familiale de 6 pièces très bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose d’une vaste cuisine de plus de 18 m² ouvrant directement sur le jardin arrière, d’un salon lumineux, d’un bureau, de 4 chambres dont 3 de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d’eau et 2 WC.
Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.
Vous profiterez également d’un grand jardin arboré de plus de 1 140 m², parfait pour les moments de détente en famille.
La maison se trouve à moins de 5 minutes de la gare de Livry-sur-Seine, moins de 10 minutes de la gare de Melun (Ligne R – accès direct à Paris Gare de Lyon et RER D) et proche des écoles, collège et lycée.
Une maison idéale pour allier calme, espace et proximité des transports.
A visiter absolument !

Réf. 00807827

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
116 m²
Surface terrain
1144 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 387 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 71 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3940 € et 5380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

316 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vaux-le-Pénil  77000116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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39 avenue Thiers

77000 Melun