Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 240000 € - Vendargues (34740)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 240000 € - Vendargues (34740)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 240000 € - Vendargues (34740)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Vendargues 34740

Et si votre prochain chez vous se trouvait à Vendargues ?

Au sein d’une résidence construite en 2010, découvrez ce charmant T3 de 66 m² situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Un appartement lumineux et agréable à vivre, pensé pour profiter pleinement de chaque instant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine aménagée qui s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager un repas entre amis ou simplement profiter d’une soirée paisible à la maison.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une belle terrasse de 11 m² exposée Sud Est. Un véritable prolongement de l’appartement, parfait pour savourer un café au soleil, déjeuner en extérieur ou profiter des belles journées méditerranéennes.

Côté nuit, l’appartement offre deux chambres confortables, pour un quotidien pratique et parfaitement organisé. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Situé au 42 avenue du 8 Mai 1945, vous bénéficiez d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes, permettant de rejoindre facilement Montpellier et les communes environnantes.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, avec ce petit supplément d’âme que l’on ressent dès les premiers instants. Le dernier étage, la terrasse, l’exposition Sud Est et la proximité de toutes les commodités en font une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme.

Réf. 00871991

Caractéristiques du bien

2ème

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 656 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 84 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vendargues  3474066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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