À vendre Appartement 4 pièces 79.32 m² - Vénissieux 69200
L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Vénissieux, à seulement quelques minutes de l'Hôtel de Ville et du tramway T4 :
Cet appartement de 79 m2 exposé Ouest, actuellement configuré en T3 avec un double séjour est situé au 3ème étage de cette copropriété des années 60 et comprend : un vaste séjour donnant accès au balcon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
La proximité des transports et des commodités ainsi que la luminosité sont les atouts majeurs de ce logement.
Modulable en T3 séjour double ou bien en T4 3 chambres, un investisseur locatif proposant une colocation peut s'y projeter.
Une cave en sous-sol et une grande annexe également située au sous-sol offrant une bonne capacité de stockage sont incluses dans le prix. Un garage fermé situé dans la copropriété vous est proposé en supplément pour 10000 €.
Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au O7.63.3O.27.73 pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.
Réf. 00674614
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1965 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
98 Charges annuelles
1 440 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
79.32 m² Surface Carrez
79.32 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
198 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Vénissieux 6920079,32 m²
79,32 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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