À vendre Appartement 4 pièces 79.12 m² - Lyon 69007

Vendu loué

À proximité de toutes commodités, cet appartement vous offre une belle opportunité que vous pour réaliser un investissement locatif.
Appartement de type T4 vendu avec locataire en place depuis plusieurs dizaines d'année. Locataire non délogeable.
Il se compose de la manière suivante : entrée, un spacieux séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
L’appartement bien entretenu.
Secteur / quartier Debourg :
- Métro B et Tram T1/ T6 à moins de 5 min à pied - Métro place Jean Jaurès à 10min
- Proximité écoles (écoles supérieur, ENS, EMLyon...)
- Commerces de proximité et supermarché à deux pas
- Parc de GERLAND à 10min à pied
Place de parking au sous-sol de la copropriété inclue dans le prix de vente.

Réf. 00762211

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1987

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

177

Charges annuelles

1 320 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

79.45 m²

Surface Carrez

79.12 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 79.12 m² - Lyon 69007