À vendre Appartement 4 pièces 84.54 m² - Lyon 69003

Situé au 10 rue des Dahlias, au cœur du très recherché quartier de Monplaisir dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, de ses commerces et transports.

Au sein d’une résidence calme et bien entretenue, ce T3 bis aux beaux volumes, aisément transformable en T4, séduit par sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Il offre un séjour double spacieux, prolongé par un grand jardin d’hiver / balcon de 13m2, ainsi qu’une cuisine indépendante de belle taille avec loggia.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains.

Cave en sous sol. Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE en sus pour le prix de 25 000€.

Un bien de qualité réunissant emplacement premium, confort et évolutivité, idéal pour une résidence principale dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Réf. 00737708

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1986

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 764 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

84.54 m²

Surface Carrez

84.54 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 84.54 m² - Lyon 69003