À vendre Appartement 3 pièces 85 m² - Vénissieux 69200

Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 85 m², situé au dernier étage d'une résidence construite en 2010 avec ascenseur.

Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, notamment grâce à la double exposition du séjour. Un appartement agréable à vivre, offrant confort et fonctionnalité.

✨ UN INTÉRIEUR AUX BEAUX VOLUMES

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec de grands placards de rangement.
- Un spacieux séjour très lumineux, bénéficiant d'une double exposition et donnant accès au balcon.
- Une cuisine indépendante et meublée.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant avec lave-mains.

Pour davantage de confort, le logement dispose également de la climatisation et d'un chauffage électrique individuel.

🚋 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Situé dans le centre de Vénissieux, le bien bénéficie de la proximité des transports en commun (tramway T4, métro D et lignes de bus), facilitant les déplacements vers Lyon.

Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité. Vous pourrez également profiter du parc Louis-Dupic et de ses espaces verts pour vos moments de détente.

❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Dernier étage avec ascenseur.
- Belle superficie de 85 m².
- Double exposition et belle luminosité.
- Balcon.
- Climatisation.
- Nombreux rangements.
- Résidence de 2010.
- Bon état général.

⚡ PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
- DPE : C

📋 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Charges annuelles : 2 140,11 €.
- Taxe foncière : 1 055 €.
- Chauffage individuel électrique.
- Copropriété construite en 2010.

📞 Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à me contacter Juliette KIEFFER pour organiser une visite au 06 40 83 59 46.

Réf. 00858728