À vendre Appartement 3 pièces 62.04 m² - Vénissieux 69200

Situé au 1er étage d’une résidence de 2014 à Vénissieux, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie confortable et une vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence.

🏡 Un agencement fonctionnel et agréable

Dès l’entrée, vous disposez d’un espace permettant d’aménager un placard de rangement
La pièce de vie de 24 m², ouverte sur la cuisine, constitue un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Elle donne accès à un balcon de 8 m², avec une vue dégagée et arborée sur le jardin de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours.

🛏️ Un espace nuit bien agencé

Au fond de l’appartement, une chambre de 11 m² avec sa salle d’eau attenante offre un espace nuit indépendant.

Une seconde chambre de 9 m² complète le bien et peut accueillir un enfant, servir de bureau ou recevoir vos proches.

Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’agencement.

🌿 Confort et équipements
- Alarme et visiophone
- Fibre optique
- Chauffage collectif par réseau urbain
- Une place de garage en sous-sol, accessible par ascenseur

⚡ Performance énergétique
- DPE : classe énergie B (68 kWh/m²/an)
- Classe climat B
- Émissions de GES : 8

💶 Informations financières
- Charges de copropriété : 2 622,01 € par an
- Taxe foncière : 1 146 € par an
- Logement libre d’occupation

📞 Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Juliette KIEFFER, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien

Réf. 00868652