Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Verrières-en-anjou (49480)
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Exclusivité Foncia

Maison 8 pièces T8 F8 232 m² à Verrières-en-anjou 49480 à vendre

Aux portes d'ANGERS et à proximité du golf de Saint Sylvain d'Anjou, belle demeure à rénover située en secteur naturel protégé sur un parc arboré d'environ 1,8 hectares. Au rez-de-chaussée, ce bien propose un salon, un beau séjour ouvert sur une mezzanine, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une avec salle d'eau, WC. Au 2e étage, des greniers à aménager. Non attenant à la maison principale, une dépendance de 35m2 avec chaufferie pouvant faire office de jardin d'hiver, de bureau ou d'atelier d'art. Esprit créatif, cette demeure n'attend que vous pour être sublimée.

Réf. 00495040

Caractéristiques du bien

Fioul

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
232 m²
Surface Carrez
232 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
NC
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 286 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 89 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5200 € et 7090 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

425 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Verrières-en-Anjou  49480232 m²

232 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor