À vendre Appartement 2 pièces 23.22 m² - Le Cap D'agde 34300

Quartier recherché du Grau d'Agde

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, ce studio cabine de 29 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec porte automatique offre un cadre de vie agréable en bord de mer.

Un agencement fonctionnel et optimisé

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine ouvert sur une loggia fermée de 6 m² orientée Ouest (idéale pour profiter des couchers de soleil), d'une cabine indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau et de WC séparés — un vrai atout confort pour un studio !

Des atouts rares et recherchés

Ce bien bénéficie d'équipements précieux : un emplacement de parking privatif de 11,5 m² et un cellier équipé en électricité, parfait pour optimiser votre rangement. La résidence dispose également d'une antenne collective.

Une opportunité à saisir

À personnaliser selon vos goûts, ce T2 représente une belle opportunité d'investissement locatif saisonnier ou de pied-à-terre en bord de Méditerranée. Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez créer un espace à votre image et valoriser votre bien.

Informations financières

Charges annuelles de copropriété : 565 €
Taxe foncière : 581 €
Bien libre à la vente

Réf. 00827680