À vendre Appartement 2 pièces 31.51 m² - Le Cap D'agde 34300

Investissement clé en main dans une résidence de tourisme 4 étoiles

Découvrez au cœur du quartier prisé de Rochelongue au Cap d'Agde cet appartement T2 de 33,7 m² au 1er étage d'une résidence de tourisme 4 étoiles exploitée par Odalys. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus garantis.

Composition de l'appartement

Une entrée avec kitchenette équipée
Un séjour lumineux de 15,64 m² ouvrant sur un balcon de 4,21 m²
Une chambre confortable de 11,36 m²
Une salle de bains avec WC de 4,51 m²
Un parking privatif
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : kitchenette fonctionnelle, mobilier complet, télévision, Wi-Fi et l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate.

Prestations et équipements de la résidence

Construite en 2014, la résidence offre des prestations haut de gamme : piscine, salle de fitness, sauna, ascenseur, antenne collective, alarme incendie et chauffage par climatisation réversible collective. L'emplacement privilégié à quelques mètres des plages, commerces et animations du Cap d'Agde constitue un véritable atout pour la location touristique.

Investissement sécurisé avec bail commercial

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial meublé avec Odalys, en tacite reconduction depuis le 7 juillet 2014, conformément aux dispositions des articles L.145-1 et suivants du Code de commerce.

Loyer annuel garanti : 6 300 € TTC
Rentabilité brute : 5,99%
Gestion locative assurée par Odalys
Revenus réguliers sans gestion quotidienne
Idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus locatifs sécurisés dans une station balnéaire dynamique du littoral méditerranéen.

Informations financières

Charges de copropriété annuelles : 1 490 €
Taxe foncière annuelle : 714 €
Informations énergétiques

DPE : Classe énergie C (181 kWh/m²/an) – Classe climat A (6 kg CO₂/m²/an)

Modalités de visite

Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande.

Réf. 00807736