À vendre Appartement 4 pièces 61 m² - Vénissieux 69200

L'agence Foncia Lyon 8^ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Vénissieux, à seulement quelques minutes du métro D arrêt Parilly :

Cet appartement T4 de 61.4 m2 configuré actuellement en T4 et situé au quatri^ème étage comprend : un séjour, 3 chambres, une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant.
La cuisine nous mène vers une loggia d'une surface de 3.5 m2.

Cet appartement traversant possède de nombreux atouts tels que sa localisation, proche des transports et notamment du métro D Parilly mais aussi la proximité du Parc de Parilly.
Egalement modulable en T3 séjour double, cet appartement conviendra à un investisseur locatif proposant une colocation pour une rentabilité intéressante ou bien à une famille.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative sont incluses dans le prix affiché.

Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8^ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Réf. 00841541

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

376

Charges annuelles

2 340 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

61 m²

Surface Carrez

61 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 61 m² - Vénissieux 69200